5年ルール・125%ルールと「未払利息」
変動金利では、金利は半年ごとなどに見直されます。一方で、元利均等返済の場合、毎月の返済額の見直しは5年ごとで、見直し後の返済額は、それまでの1.25倍までとされているのが一般的です。
このルールは、返済額の増え方をゆるやかにするもので、利息が減るわけではありません。金利が大きく上がると、毎月の利息が返済額を上回り、払いきれなかった利息（未払利息）が出ることがあります。未払利息や、返済期間の最後に残った元金は、あとで返す必要があります。
ルールがあるかどうかや、返済額の見直しの時期は、金融機関や借り方によって違います。借りている金融機関で確かめておくと安心です。
